※宅地建物取引業の免許を得ていない個人の方は、転売目的での不動産の購入は出来ませんので、ご注意ください。
こんな方は是非、セミナーにご参加ください
サラリーマンだが
現状のステータスに
満足していない
もっともっと成功したい
医師・歯科医師・その他
士業として勤務しているが、
金銭的な成功を得てワンステージ
上の人生にステップアップしたい
不動産投資の基礎をおさえつつ、
自分で土地から建物を新築する
ノウハウを学びたい
いまある資産に満足していない
もしくは
更に資産を拡大していきたい
不動産の成功事例の
具体的プロセスと
それで生じた
リアルな数字を知りたい
そんなあなたのお悩みを解決できる方法があります
セミナー実績
2018.10.19
株式会社東京アプレイザル主催のセミナーにおいて「闘う弁護士が伝授する『不動産デューデリジェンス』」と題する講演を行いました。
2018.10.27
株式会社エイブルが主催する全国賃貸オーナーズフェスタ in 東京2018にて「土地売却に必要な法的知識」と題する講演を行いました。
2019.03.05
「弁護士が実践する不動産投資戦略セミナー」を行いました。
2019.7.30
全国賃貸住宅フェアにて、「6年で25億稼いだ不動産経営術～鉱脈は’ワケあり好立地’にあり」を行いました。
2022.10.1
不動産投資1DAY Schoolにて、「新築RCからリゾートホテルまで 自分の頭で考える「持って良し・売って良し」の不動産投資」と題する講演を行いました。
2022.10.8
「不動産投資で売却益30億円達成秘話」と題する講演を行いました。
2022.11.23
今の学びを“一生もの”の学びに！〜ZUU online 投資カンファレンス〜にて、「弁護士の私が7年で30億円の利益を上げた投資法」と題する講演を行いました。
2018.10.19
株式会社東京アプレイザル主催のセミナーにおいて「闘う弁護士が伝授する『不動産デューデリジェンス』」と題する講演を行いました。
2018.10.27
株式会社エイブルが主催する全国賃貸オーナーズフェスタ in 東京2018にて「土地売却に必要な法的知識」と題する講演を行いました。
2019.03.05
「弁護士が実践する不動産投資戦略セミナー」を行いました。
2019.7.30
全国賃貸住宅フェアにて、「6年で25億稼いだ不動産経営術～鉱脈は’ワケあり好立地’にあり」を行いました。
2022.10.1
不動産投資1DAY Schoolにて、「新築RCからリゾートホテルまで 自分の頭で考える「持って良し・売って良し」の不動産投資」と題する講演を行いました。
2022.10.8
「不動産投資で売却益30億円達成秘話」と題する講演を行いました。
2022.11.23
今の学びを“一生もの”の学びに！〜ZUU online 投資カンファレンス〜にて、「弁護士の私が7年で30億円の利益を上げた投資法」と題する講演を行いました。
堀塾の実績
- 塾生数：約151名（2024年3月末時点）
- 土地購入者数：約139件（2024年3月末時点）
セミナー講師紹介
堀 鉄平TEPPEI HORI
株式会社UMITO 代表取締役
1976 年3月28日生まれ。日本の弁護士（第一東京弁護士会所属）、総合格闘家（2018年7月引退）。株式会社UMITO代表取締役。
メッセージ
私は、弁護士法人経営の傍ら、2014年頃より不動産投資を始めました。 投資手法は、都心部の土地を購入して、自らRCのレジデンスを建築するというものであり、 六本木、赤坂、南青山など都心の超一等地に新築RCを複数保有しています。投資総額は100億円を優に超えており、これまでの売却益は30億円超となっています。この点、私が大きく成功した投資は、仕入れた時点で勝敗が決したものでした。
不動産投資はミドルリスク・ミドルリターンと言われていますが、デベロッパーのように自らが開発者側に回ることにより、 ローリスク・ハイリターンとすることが可能なのです。 格闘技の達人は試合をする前に勝利を確信しており、試合はそれを確認する作業に過ぎないと言います。 この「勝ってから斬る」極意を皆さんに伝授したいと思います。
本セミナーは不動産投資で人生を変えるための講座です
そのため、このセミナーの内容をモノにするために必要な要素とそうでないものは明確です。
こんな方は当セミナーのご参加をご遠慮ください
- ・座学に興味なく、物件紹介だけをしてもらいたい人
- ・儲け話だけに高い関心がある人
- ・投資の「抜け道/裏技」が知りたい人
堀鉄平はなぜ、自身で構築したノウハウをセミナーで伝えるのか？
巷では『かぼちゃの馬車事件』や『TATERUの資料改ざん問題』に象徴されるような、実態よりもかなり高額な不動産を業者の言うままに買ってしまう投資家が後を絶ちません。私も弁護士という仕事を通じて、不動産投資事件の被害にあわれた方の救済にあたっています。
不動産投資の被害にあう人の共通点
※ 例：投資商品に融資（資料改ざん）や客付け（解約前提のサブリース）もパッケージ商品に入っており、投資家に「安心」と思わせているなど。
セミナーと投資塾を主催することを決意
対処療法ではなく根治療法的な活動が必要だ
これら不動産被害者を救済したいという思いに駆られつつも、被害にあってしまってからでは弁護士として活動しても限界があります。事実、スマートライフのように破産されてしまっては、弁護士の能力が如何にあっても追及は困難です。また、投資家自身が投資のルールを学ばないと、同様の被害に遭うことが今後も繰り返されてしまう。そこで、不動産投資で圧倒的な実績をあげてきた私が、不動産投資の本当のルールを普及することを決意したわけです。
数ある投資の中でなぜ「不動産」をおすすめするのか？
不動産は自身で付加価値を上げることのできる資産
世界最大の投資会社であるバークシャー・ハサウェイ。その筆頭株主であり、同社の会長兼CEOを務め、米国大統領自由勲章受章者であるのがウォーレン・バフェットです。彼が偉大な投資家であることを否定する方は少ないと思います。そのバフェットの師である、ベンジャミン・グレアムの代表的な言葉に“堅実な投資を行えば、時代の変化に関わらず手堅い結果を得る”というものがあります。
今や市場には様々な投資商品があります。代表的な投資商品としてあげられるのが、株や証券などの金融商品。金融商品は、銘柄によって素晴らしい利益を投資家にもたらす半面、マーケットの動向に左右されやすいという側面も持ちます。
不動産市場も同じく、マーケットに影響されますが、投資対象が固有のため自身のプロデュース次第でいくらでも価値を変化させることが可能です。ここで重要なのが、プロデュース次第で、という点です。つまり自分で投資対象の価値を上げることができる訳です。これはグレアムの言う、“堅実な投資を行えば、時代の変化に関わらず手堅い結果を得る”という格言につながるのではないでしょうか。
不動産投資における堀鉄平自身の実績と成功する3か条
私が最初に不動産を購入したのは、住宅ローンで購入した六本木のマンションでした。3年ほど居住して売却をした際、たまたま時期が良く、多額の売却益が出たことで不動産投資の凄さを知りました。その後、不動産の魅力とその投資の仕組みを知ろうとさらに研究。結果、不動産業者から「1人デベロッパー」と言われるほどに理解を深めた次第です。
「1人デベロッパー」と言いますが、個人レベルでやる分には、不動産に関する高度な専門的知識や、莫大な資金力が必要ということもありません。以下の3箇条を押さえていただければ十分です。
私がセミナーを始めた理由は、上記のノウハウを普遍的なものとして、業者に騙される投資家を失くしたいということ。さらには自身の経験とノウハウを伝えることで、志ある方とそれに賛同してくれる人々に対する応援ができたら素晴らしいと考えるようになったからです。
闘う弁護士・堀鉄平の不動産投資実績
※宅地建物取引業の免許を得ていない個人の方は、転売目的での不動産の購入は出来ませんので、ご注意ください。
闘う弁護士、堀鉄平が編み出した、不動産投資で成功するための極意
不動産投資で人生を変えるセミナー
セミナー内容のご紹介
不動産投資の神髄は極めてシンプル
「安く買って価値を高める」こと
不動産投資で成功したいのなら、業者の言いなりになってはいけません。あなた自身が主体的に物件の価値を高める、プロデュース力が必要です。当セミナーでは、あなたのプロデュース力がどうすれば向上するのか？についてもしっかりお話します。
負けないための不動産投資とは
ハイリスクをローリスクに変えさらにリターンを高くする
不動産投資で堅実に成果を出す、勝つために必要な各分野のスペシャリストとは？
専門家と上手く連携し投資対象を価値ある物件にプロデュースすることが成功のカギ
単独の力だけで、成功するのが難しいのが不動産投資です。そこで、優良な物件を仕入れるルート・融資に積極的な金融機関・土地の最有効活用が描ける建築士・コストダウンできる工務店・節税戦略に長けた税理士・不動産に強い弁護士・賃貸の客付けに力を発揮するPM業者・買い手候補を連れて来る仲介業者等。これら、専門スキルを持つ人々とのネットワークを紹介し、且つ彼らを上手くマネジメントする方法も伝授します。このチームとの連携こそが、成功のカギとなるのです。
闘う弁護士、堀鉄平が編み出した、不動産投資で成功するための極意
不動産投資で人生を変えるセミナー
セミナーでお伝えするポイント
ゲームに参加する主体性を伝える
不動産投資で人生を変えるほどの成功を収めるためには、あなたが主体的に行動を起こす必要があります。漫然と業者の言いなりになってパッケージ商品を購入していてはダメなのです。まずは自身がゲームに参加する意義をお伝えします。
不動産投資の基本的なルールを伝える
不動産投資で大成功している方も、皆さん、最初は金額の小さい物件からスタートしています。お金持ちではない普通の人が、人生を変えていくためにはルールがあります。本セミナーでは、そのルールを伝えます。
普遍的な成功の方程式を伝える
不動産投資の成功度合い ＝ 「物件の質」×「物件の量」で決まります。要するに、儲かる物件をたくさん買うことが重要です。そのための方法をお伝えします。
不動産投資のシミュレーションとその方法を伝える
「1,000に3つ」と言われる優良物件の仕入れには、そのような情報が入ってくる仕組み作りと、目利きが不可欠です。優良な情報を逃さないためにも、投資のシミュレーションとその方法を伝えます。
不動産投資に対するリスクヘッジの方法を伝える
人生を変えるための不動産投資では、絶対に失敗は許されません。投資に対するリスクの心配がなくなれば、より積極的なチャレンジが可能になります。
不動産投資商品に対する判断基準を伝える
巷にあふれる不動産投資商品に対する考え方、判断の基準、判断過程を具体的に検証。参加者が、以後、自分の頭で判断できる素地をつくります。
セミナー参加者の声
先日は、お忙しい中、大変貴重なお話を賜り、ありがとうございました。本当に人生が変わると感じた次第でございます。
(5/25 東京 体験セミナー参加 Ｔ様)
兄から当日のセミナーの内容を教えてもらい、大変すばらしい内容だったと聞いております。他のどのセミナーにもない優位性を感じました。
(6/1 大阪 体験セミナー参加 Ｎ様)
先日はセミナーありがとうございました。私は右上の投資（地方で築古物件への投資）をしており投資拡大から純資産（現金資産）への意向を考えており都内新築を検討していましたので都内4区、5区というエリアでの投資手法に感銘を受けました。
(6/22 東京 体験セミナー参加 Ｋ様 メンタリング塾生)
当日は面白くかつ夢のあるお話を聞かせていただきましてありがとうございました。懇親会で堀先生には進むべき道を決めていただいて嬉しかったです。今回踏み出さないと一生投資をする機会がないと思い、メンタリング塾生での入塾を希望しております。
(6/22 東京 体験セミナー参加 Ｓ様 メンタリング塾生)
冒頭から堀先生の不動産購入の経緯が具体的なストーリーをもって語られ、聴いていて非常に楽しく、ワクワクし、最初から聴き入ってしまいました。徐々に各論へと入っていき、不動産投資の世界というものを極めて論理的に分かりやすく説明していただき、かつ、私のような素人にも分かるように板書も駆使しながら利回り等の用語も解説してくださいました。
(6/17 福岡 体験セミナー参加 Ｋ様)
セミナー参加者の満足度
当セミナーは大変ご好評いただいています。
堀塾塾生の声
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よくあるご質問
サラリーマンなのですが不動産投資に参加できますか？
もちろん参加できます。しかしながら、いきなり一か八かのギャンブル的な投資は危険です。まずは投資のルールや物件の見極め、それに物件価値の向上スキルを身につけてから投資をスタートさせることが賢明でしょう。
手持ちの自己資金では、優良物件の購入が難しいように思うのですが…
確かに都内の優良な物件にはある程度の価格がついています。しかし建物が建築されていない土地であれば、業者の利益が乗っていないため、まだまだチャンスがあります。また優秀な事業計画としっかりした返済計画があれば、金融機関と様々な折衝が可能です。セミナーではこの点についてもお話いたします。
過去のセミナーではどんな方々が受講されましたか？
セミナー受講者の約半数が不動産投資未経験者です。残りの半数の方は、地方のRC一棟を複数保有している方が多く、投資規模で言うと1憶円程度から、多い人は20憶～30憶円程度投資している方もいらっしゃいます。
優良物件を紹介していただけるのでしょうか？
このセミナーは、不動産投資のルールと物件のプロデュースを学ぶセミナーであって、不動産の投資商品のパッケージ販売セミナーではありません。ただし、土地の仕入れ方や、場合によっては優良な土地情報をご紹介することもあります（土地紹介はメンタリング塾生の方が優先されます）。
セミナーを通じて不動産投資に興味を持った場合、更なるフォローはあるのでしょうか？
セミナーにご興味を持ちいただけたのであれば、より具体的に不動産投資を学ぶことのできる『弁護士堀鉄平の不動産投資塾』にお進みいただくことも可能です。塾では志ある、資本家や未来の資本家たちが、不動産投資について学んでいます。ご興味があれば、下記のサイトをご覧ください。
「弁護士堀鉄平の不動産投資塾」を見る
セミナー概要
内容
第1部
- ・不動産投資で人生を変える方法
- ・お金持ちではない普通の人が、人生を変えていく過程
第2部
- ・お金持ちが、さらにお金持ちになっていくルール
- ・儲かる物件をたくさん買うための方法
第3部
- ・勝つために必要なチーム
- ・投資のシミュレーション
第4部
- ・物件を安く買って価値を高めるコツ
- ・物件を高く売るためのコツ
日程
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