基礎講座内容

第1回　投資哲学

不動産投資を何のためにやるのか、理由は人それぞれです。大金持ちになって華やかな人生を歩みたい、サラリーマンを辞めて経済的・時間的に自由になりたい、既にお金持ちの人が資産の保全や節税をするために不動産を取得したい ・・・など、言わば人生の目標がまずあって、それを実現するためにそれぞれの投資スタイルを確立していくことが重要です。本講義では、各自の人生の目標を設定するとともに、堀塾の投資哲学10箇条を学んでいただくことで、塾生各自の投資の方向性を決めていただきます。

第3回　ファイナンス戦略

不動産投資は、レバレッジを掛けて大きく利益を出すことが醍醐味です。それゆえ、金融機関との付き合いが最も重要です。資産の拡大を目指して、物件をいくつか買い進めていくのであれば、場当たり的に融資を受けていては行き詰まってしまいます。また、昨今、金融機関は融資を閉ざす方向性に向いています。本講義では、有利な融資を計画的に引き出すためのファイナンス戦略を解説します。

第5回　出口戦略

出口戦略はコトラーに学べ。不動産投資は、売却した時点で投資の成否が確定します。保有期間中にどれだけ高い利回りを得ていたとしても、売却により大幅な損を出してしまっては、結局投資が失敗であったと言わざるを得ません。本講義では、将来の売却を見越して、その物件にどのような出口があるのか、最も高く買ってくれる買い手は誰なのか等の見極め方を学びます。