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よくあるご質問

Q & A

どれくらいの規模で投資している塾生が多いですか?
現在の塾生は、半数が不動産投資未経験者です。残りの半数の方は、地方のRC一棟を複数保有している方が多く、投資規模で言うと1憶円程度から、多い人は20憶~30憶円程度投資している方もいらっしゃいます。
入塾金・受講料の元を取れるようになるでしょうか?
不動産投資は投資額が大きいため、少しの判断ミスが命取りとなります。当塾で学んだ成果を活かして、受講料以上の成果を上げることは可能です。
授業に欠席した場合のフォローはありますか?
録画した映像を動画で提供します。
また、東京の開催日にYouTubeで講義を生配信しておりますので、直接会場にお越しいただかなくとも授業に参加可能です。
自己資金はいくら必要ですか?
昨今の融資情勢によりますと、投資総額の2割~3割程度必要な場合が多いようです。
年収〇〇円なんですけど銀行融資通りますか?
お持ちの資産と借入状況等によりますので、堀塾まで個別にご相談ください。
入塾前の審査の具体的な内容
お仕事、資産内容、借入状況等の確認をさせて頂きます。
地方在住なのですが、取扱は東京都内だけですか?
東京都心部のほか、地方の主要都市であれば投資対象となり得ます。
地方在住の塾生はいますか?
全国にいらっしゃいます。
堀塾と他の不動産投資塾の違い
堀塾で習得していただく内容は、「1人デベロッパー」として必要なスキルの全てです。
毎月の講義と個別の物件のやり取りを通じて、土地から新築して高利回りを実現するノウハウを学んでいただきます。
堀塾の塾生はご自身が不動産投資というゲームの主役になることをゴールとしており、他人が作ったパッケージ商品を買う投資家とは一線を画します。
各種専門家、金融機関の紹介は、別途費用が掛かりますか?
紹介に関して手数料等は発生しません。
個別の案件の都度、ご紹介させていただきます。
「基礎講座」と「定例会」の違い
「基礎講座」融資を受けて土地を購入する→建物を建築→建築した建物の入居者募集→将来の出口戦略まで、「1人デベロッパー」として必須のノウハウを伝授する一通りの講義
「定例会」外部ゲストによる不動産投資に関する講義(90分)+塾長による投資に関する旬なトピックについての講義(90分)となっております。
別会場に参加できますか?
「大阪」と「東京」どちらをメインで登録されても実施回毎の会場の変更は可能です。
Facebook上のオンラインサロンの活動内容を教えてください。
塾長からの情報発信だけでなく、塾生からの質問や情報発信も行われております。
入塾期間について教えてください。
ご入塾いただいた年の1月1日~12月31日までとなります。
途中入塾いただいても、12月31日までのご入塾となります。
年の途中で入塾するよりも、来年度1月∼入塾した方がよいでしょうか?
堀塾では、不動産投資を始めるタイミングについて、
「情熱のある間に集中的に学んで、早めにスタートを切るべきだ」と考えています。

半年スタートを遅らせるということは、得られる利益を
半年分先送りすることに他ならないからです。

また、メンタリング塾生の方には、年間で1件土地を購入いただけるように土地or物件を紹介しています。
途中入塾した6月開始の塾生の方には、半年で1件購入いただけるように土地(物件)を紹介しますので、
紹介を受ける土地の頻度は変わりません。
(万一、本年度に土地の購入に至らない場合でも、来年度マスター塾生での更新をしていただくことを
条件に、引き続き土地の紹介はさせていただきます)
よって、本年度の入塾をお勧めしています。
メンタリング塾生、一般塾生、オンライン塾生、マスター塾生の違いについて教えてください。
メンタリング塾生、一般塾生、オンライン塾生については、以下の点は同じとなります。
①毎月同じ講義を受けていただける点
②ご自身で見つけた土地について堀塾でプランや建築費の算出をお手伝いする点
③土地を確保するお手伝いをする点
④金融機関の紹介をさせていただく点
⑤必要に応じて面談を実施させていただく点
メンタリング塾生の方には、「手取り足取り」堀塾から土地をご紹介し、都度面談して、設計から建築まで安心して投資いただける人気の会員種別です。
一般塾生の方には、講義で身に着けていただく仕入れ戦略をもとに、ご自身で土地を探していただきます。とはいえ、一般塾生の方でも、土地情報をお持ち込みいただければ、建築プランや賃料の査定、建築費の概算見積もりは当社でご提供することが可能です。また、個別面談は、必要があれば一般塾生の方に対しても実施しています。

オンライン塾生の方は、講義の参加、面談、いずれもオンラインとなります。講義の後に開催する懇親会の参加もできません。
(オンライン塾生の方でも、物件の内覧会や、合宿にはご参加いただけます)

最後に、マスター塾生の方は、既に塾生となっている方が、2年目以降に更新していただく際に選ぶことのできる会員種別となります。
マスター塾生の方にも、①~⑤のサービスについては同じく提供させていただきます。
塾生の数が増えると、土地の取り合いになって、土地を購入できなくなることはないでしょうか?
一般的な手法による不動産投資のプレーヤーについては、例えば、楽待の登録会員数が20万人を突破しているのに対して(2020年5月)、堀塾の手法によるプレーヤーは堀塾の塾生のみですので、わずか260名程度です(2021年6月)。

実際問題、投資適格を有する都心の土地について、堀塾では日々開拓できていますので、
土地の取り合いで「購入できない」ということは無さそうです。
合宿では何をやるのでしょうか?
他の分野で第一線で活躍されている偉人の経営手腕や人生観等を学び、
それらを不動産投資に活かすための勉強会を行っています。
講義内容の例ですが、「ウォーレン・バフェット氏に学ぶ不動産投資」や「野村克也監督に学ぶ不動産投資」など過去に実施しました。
講師は塾長です。
入塾にあたり、自己資金はどの程度必要でしょうか?
入塾していただく際に、自己資金の金額は関係ありません。
ただし、実際に都心部で開発型の投資をするためには、
自己資金でおよそ2000万円以上が目安となります。

「不動産投資で人生を変える」堀塾のお問い合わせ先
堀塾で共に勉強をして、一緒に人生を変えていきましょう!

HORIJUKU株式会社

〒107-0052
東京都港区赤坂2-12-17
Martial Artsタワー4F

03-6277-6771

受付時間 平日9:30~18:30

堀塾に関するよくあるご質問はこちらをご覧ください

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